OWNERS SALON
5つの力を、結集します。

調布ハウジングの強み 調布ハウジングは、広告力・集客力・満室力・管理力・提案力で、オーナー様をサポートします。

その1【広告力】

転居ニーズを徹底分析し、適正な募集条件を設定。
情報は早く!広く!戦略的に!公開します。

どんなにいい条件のお部屋でも、効果的な宣伝を行わないと借り手はつきません。
お部屋の設備はもちろん、日当りの状況や眺望、周辺環境などについても、
ユーザーがピンとくる情報を届ける必要があります。

地域に根ざし、ユーザーの声に耳を傾け、実績を積んできた調布ハウジングだからこそ、激しく移り変わる賃料相場やユーザーニーズにも対応した広告戦略を推進できるのです。

その2【集客力】

オーナー様にとって大切なのは、
「借りたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。

調布の賃貸・不動産に特化している調布ハウジング。
SUUMO(スーモ)やHOME'S(ホームズ)、Yahoo!(ヤフー)不動産など、
大手不動産ポータルサイトにも物件情報を掲載。

さらに、「女性スタッフによる女性限定のお部屋探し」
「業界初の仲介手数料定額制」など、独自の戦略を打ち出して、
ユーザーを集めています。

「貸す」をサポートするためには、「借りる」に強くないといけません。
調布ハウジングは、「借りたい人」がたくさん集まる会社です。

その3【満室力】

2011年度入居稼働率99.7%達成。
賃貸経営は、満室稼動してはじめてうまくいきます。

投資利回り(=いかに早く回収できるか)が賃貸経営の分かれ目。
つまり、満室稼動にできる管理会社の存在があるかどうかが、とても重要です。

共用部分の清掃、外壁の補修、植栽のお手入れなど、
いろいろ気を配らないといけませんが、まずは満室稼動、これが基本です。

大学生協指定法人で抜群の紹介実績を誇り、
大手優良企業の法人契約も数多く斡旋できる調布ハウジングにお任せください。

その4【管理力】

調布専門・賃貸専門だからこそ、
オーナー・入居者双方満足の、きめ細やかな管理ができます。

今はもう、待っていれば入居希望者が来る時代ではなく、
「入居者=お客様」という考え方がオーナー様に求められています。
かと言って、他のサービス業と同じように値段をディスカウント、
つまり家賃を下げればいい、というものでもありません。

やはり、トラブル・クレームの解消や、建物のメンテナンスなど、
入居者が快適に暮らせるための管理が重要なってくるのです。

ストレスなく、かつ効率的に賃貸経営をしていただくために、
調布ハウジングでは、オーナー様の悩みを解決し、きめ細やかな管理を行っています。

その5【提案力】

リノベーションによって物件の資産価値を上げる
という方法もあります。

どの物件を見ても、同じ白い壁、似たような間取り…。
そうなると、ユーザーの判断基準は立地、築年数、賃料くらいです。
オーナー様の手で立地や築年数を変更することはできませんから、
結局、昨今の家賃下げ競争に巻き込まれてしまうのです。

そこで調布ハウジングでは、一部屋一部屋にコンセプト・ストーリーを持たせた
リノベーション提案を行っています。

退去後に発生するリフォーム費用の貸主負担が避けられないのであれば、
リノベーションで物件の資産価値を上げませんか?
一棟まるごと施工する必要はありません。一部屋ごとならリスクも解消できます。

調布ハウジングがプロデュースするリノベーション物件「オフリノ」